Можно ли оформить в собственность двухэтажный гараж по «гаражной амнистии»?

Да, это возможно. С ноября 2024 года по «гаражной амнистии» можно зарегистрировать свое право как на двух- и более этажные блокированные гаражи (боксы) как на самостоятельный объект недвижимости, так и на земельный участок под таким боксом.

                При условии, если гараж:

–        возведен на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

–        является капитальным строением;

–        построен до 330 декабря 2004 года.

              Для оформления прав на гараж может быть представлен один из документов:

- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

- документы об оплате коммунальных услуг;

- технический паспорт на гараж, изготовленный до 1 января 2013 года;

- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- документ о предоставлении или ином выделении земельного участка, в том числе советского периода).

        В Пермском крае этот перечень дополнен следующими документами (Закон Пермского края от 01.07.2022 года №91-ПК «О внесении изменений в отдельные законы Пермской области, Пермского края в сфере земельных отношений и о признании утратившим силу отдельных законов Пермской области, Пермского края»):

-решение суда, указывающее на факт возведения до 30 декабря 2004 года гаража, являющегося объектом капитального строительства;

-документ, выданный налоговым органом, подтверждающий оплату гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража за  налоговый период, предшествующий указанной дате;

-акты органов местного самоуправления, исполнительных комитетов Советов народных депутатов, иных органов, уполномоченных на их принятие, о разрешении строительства (в том числе ордер на производство строительно-монтажных работ), проектировании и (или) проведении проектно-изыскательских работ для строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, о присвоении адреса гаражу, являющемуся объектом капитального строительства, о приемке, вводе в эксплуатацию гаража, являющегося объектом капитального строительства, принятые до 30 декабря 2004 года;

-регистрационное удостоверение, выданное в установленном законодательством порядке органами технической инвентаризации;

-документ (паспорт) на право эксплуатации гаража, выданный в установленном законодательством порядке органом и (или) организацией, уполномоченными на его принятие, до 30 декабря 2004 года.

        Земельный участок под двухэтажным гаражом будет предоставлен собственникам гаражей по закону о «гаражной амнистии» в общую долевую собственность.