Росреестр разъясняет нюансы использования земельного участка
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них.
Собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства решил разделить этот участок на два для последующей продажи одного из них. При разделе земельного участка двум вновь образованным участкам по правилам присвоен тот же вид разрешенного использования, который был у исходного участка - «для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)».
После продажи одного из участков новый владелец решил построить на нем небольшой магазин продовольственных и хозяйственных товаров. До начала строительства собственник решил проконсультироваться в Управлении Росреестра по Пермскому краю, можно ли на участке для ИЖС строить магазин?
Ситуацию комментирует начальник отдела координации и анализа деятельности Мария Созонтова.
«Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его фактическому использованию. Это значит новому собственнику до начала строительства необходимо изменить вид разрешенного использования своего участка. Это возможно только в том случае, если такой вид (допускающий возможность возведения магазина) предусмотрен действующим градостроительным регламентом в составе перечня основных видов разрешенного использования (для той территориальной зоны, в границах которой расположен участок). Узнать эту информацию можно в местной администрации. Если поменять вид разрешенного использования можно, то собственнику нужно обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка. Услуга предоставляется бесплатно, какие-либо дополнительные документы или соглашения не требуются».
Последние новости
В Пермском крае за год на 85% выросло количество вакансий для мам в декрете
Средняя предлагаемая зарплата составляет 46 тысяч рублей Константин Долгановский В 2024 году, в сравнении с 2023-м, в Пермском крае на 85% выросло количество вакансий для мам в декрете.
Депутат Нилов назвал привлекательной идею делить доходы от ресурсов на всех россиян
В России доходы, поступающие в бюджет от ресурсов, предложили делить на все население.
В Перми за счет бюджета закупят 100 «автобусов-гармошек»
В Перми за счет бюджета приобретут сто «автобусов-гармошек». Поставки должны быть завершены до конца года.
Преобразователь частоты
Все преобразователи проходят контроль и имеют сертификаты с гарантией